Idén márciusban az Állami Számvevőszék óriási vagyonvesztést és más súlyos problémákat tárt fel a Magyar Nemzeti Bank alapítványi gazdálkodásával kapcsolatban. Az ÁSZ szerint a több százmilliárdos alapítványi vagyont kezelő cég egy rendkívül bonyolult céghálón keresztül, az eredeti célokkal ellentétesen gazdálkodott, és hatalmas vagyont bukott el.

A számvevők megállapították azt is, hogy az alapítványi vagyonból jelentős, milliárdos összegben jutottak megbízásokhoz egy Somlai Bálint nevű vállalkozó érdekeltségei, aki az akkori jegybankelnök fiának, Matolcsy Ádámnak a baráti körébe tartozott.

Matolcsy Ádám neve viszont nem szerepel a jelentésben, az ÁSZ az alapítványi milliárdok útját követve nem jutott el olyan cégig, amely hozzá kötődött volna. A Direkt36 azonban most rátalált egy olyan, a nyilvánosságban eddig alig szereplő vállalatra, amelynél kimutatható ilyen kapcsolat. Ez egy olyan cég, amely egyszerre kapcsolódik az MNB-botrányban érintett, GTC nevű ingatlanos céghez és Matolcsy György korábbi MNB-elnök fiához is.

A céget Urban Estate Zrt.-nek hívják, és egy általunk megszerzett dokumentum szerint a GTC vállalatcsoport egyik tagjával szerződött több mint 7 milliárd forint értékben egy budapesti VII. kerületi szállodaprojektre. Bár ezt a projektet azóta felfüggesztették, az eredeti tervek szerint az Urban Estate is részesült volna a számvevők szerint eltékozolt MNB-alapítványi forrásokból.

Az Urban Estate tehát egyik oldalon köthető az MNB-s botrány egyik szereplőjéhez. A másik oldalon a cég kapcsolódik Matolcsy Ádámhoz is. Ezek a kapcsolódási pontok Dubajon keresztül lelhetők fel, ahol a jegybankelnök fiának már évek óta vannak érdekeltségei. Az Urban Estate dubaji munkát hirdető álláshirdetéseit például egy Matolcsy Ádámhoz több luxusingatlanon keresztül és személyes szálon is köthető cég alkalmazottja tette közzé.

„Új kollégát keresünk, hogy csatlakozzon fiatal és dinamikus csapatunkba” – ezzel a szöveggel tett közzé álláshirdetést saját szakmai profilján 2023-ban a Minelley DMCC egyik vezető beosztású munkatársa. A Direkt36 korábban részletes cikkben mutatta be, hogy a Minelley DMCC nevű, pénzügyek koordinálásával és vízumügyletekkel is foglalkozó cég szoros kapcsolatban áll Matolcsy Ádámmal. Az alkalmazott a posztban ugyanakkor nem a hivatalosan feltüntetett munkahelye, a Minelley, hanem a magyar Urban Estate Zrt. állását reklámozta, és a munkalehetőség részleteiről egy dokumentumot is csatolt a bejegyzéséhez. A hirdetés végén kontaktként a hr@urbanestate.hu email-címet tüntette fel.

Ez a bejegyzés, valamint az, hogy a Minelley alkalmazottja gyakorlatilag többes szám első személyben hivatkozik az Urban Estate-re, a két cég közötti, szorosnak tűnő együttműködésre utal.

Csatlakozz a Direkt36 támogatói köréhez, és betekintést kapsz a tényfeltárásba! Részletek →

Ez a kapcsolat egy aprónak látszó, de fontos fejlemény az elmúlt hónapokban egyre súlyosabb részletekkel bővülő, politikailag is kiemelten érzékeny MNB-botrány történetében. A jegybank ugyanis a sokáig Orbán Viktor egyik legközelebbi bizalmasának számító Matolcsy György elnöksége alatt hozta létre azt az alapítványi struktúrát, amelynél aztán a számvevők megállapították a súlyos vagyonvesztést. Most kiderült, hogy az alapítványi ügyletek egyik szereplője kötődik Matolcsy György egyik fiához, Ádámhoz.

Az Urban Estate és Matolcsy Ádám esetleges kapcsolatára utaló információkat talált ráadásul nemrég a Telex is. Igaz, a lap nem a magyar cégről, hanem egy szinte azonos nevű, Urban Estate Building Constructing LLC-nek hívott dubaji székhelyű társaságról írt. A cikk szerint 2025 februárjában nagyjából 26 millió forint értékben adtak fel egy csomagot az Urban Estate dubaji címére. Mint írták, a vámkezelésre meghatalmazó ügyintézőként a Matolcsy Ádám tulajdonában lévő Magyar Stratégiai Zrt. egyik alkalmazottját jelölték meg.

Korábban a Minelley dolgozója közzétett olyan álláshirdetést is, amelynek végén saját, mstrat.hu végződésű email-címét adta meg elérhetőségként. Ez a cím is a Magyar Stratégiai Zrt-hez tartozik.

A jelek szerint a magyar és a dubaji Urban Estate nevű cégek között nem csak névazonosság áll fenn, hanem ennél szorosabb kapcsolat van köztük. A magyar cég honlapján található néhány olyan grafikai elem, például a cégnév és a logó, amely szinte pontosan ugyanolyan formában tűnik fel az urbanestate.ae címen elérhető emirátusi honlapon is.

Kerestük Matolcsy Ádámot és az ügy többi szereplőjét is, de egyikük sem reagált a kérdéseinkre.

Célra szabva

Az Urban Estate Zrt. több más személyes és üzleti szálon keresztül is kapcsolódik Matolcsy Ádám köréhez. A cégnek 2024 novembere óta vezérigazgatója és több céges irat szerint részvényese is egy Pregitzer György nevű férfi. A Direkt36 birtokába került több dokumentim szerint ő a Matolcsy Ádám baráti körébe tartozó Somlai Bálint cégének, a Raw Developmentnek a munkatársa volt. Több dokumentumban is a cég kapcsolattartójaként vagy cégvezetőjeként volt feltüntetve Pregitzer neve.

Az Urban Estate jelenleg a Danube VRSMRT Projekt Kft. részvényese, ahol a tulajdonostársa egy olyan cég, amely a FELIS Magántőkealap tulajdonában áll. A Direkt36 2023 januárjában egy hivatalos adatbázis alapján tárta fel, hogy a FELIS tényleges tulajdonosa – legalábbis akkori állás szerint – a Matolcsy Ádám baráti körébe tartozó Száraz István volt. https://www.direkt36.hu/oriasi-vagyonokat-rejtettek-el-kormanykozeli-korok-de-most-egy-hivatalos-adatbazis-leleplezte-oket/

A magyarországi bejegyzésű Urban Estate Zrt. honlapján is több nyom vezet Matolcsy Ádám köreihez. A cég a referenciái alapján ugyanis több megrendelést teljesített a Skygreen Buildings Kft. ingatlanjain is. Ilyen a XI. kerületi Infopark több épülete, vagy a II. kerületi Lövőház utca 39., amely többek között Száraz István több cégének és a Matolcsy Ádám érdekeltségébe tartozó New Wave Service Kft.-nek is a székhelye.

A Skygreen Buildings Kft. tulajdonosai magántőkealapok, amelyekről hivatalosan nem lehet tudni, ki áll mögöttük. A Válasz Online ugyanakkor egy hitelügylet kapcsán kiderítette, hogy a cég Matolcsy Ádámhoz kötődik. A kölcsönt a lap szerint az MKB nevű pénzintézet nyújtotta egy Matolcsy érdekeltségében álló cégnek, amelyhez a nagyjából 35 milliárd forintos fedezetet a SkyGreen Buildings ingatlanjai jelentették. A Telex nemrégiben egy általuk megszerzett dokumentum segítségével azt is feltárta, hogy a Skygreen Buildings mögött álló magántőkealapok Matolcsy Ádám érdekeltségébe tartoznak.

Az ismert adatok alapján az Urban Estate tevékenységének nagy részében tehát olyan ingatlanokon dolgozik, amelyek vagy az MNB számvevők által kifogásolt ingatlanos cégéhez, a GTC-hez vagy a korábbi MNB-elnök fiának köreihez köthetőek. Az egyes beruházások pontos díjazásáról nem áll rendelkezésre információ, a cég pénzügyi adatai viszont kiemelkedően jók. Az Urban Estate 2023-ban 3,3 milliárdos nettó árbevétel mellett 1,3 milliárdos eredményt produkált. 2024-ben pedig már az 5,3 milliárdot is meghaladta a cég bevétele.

Úgy tűnik ugyanakkor, hogy az MNB-botrány kirobbanásával nehezebb idők jöhetnek a cégre.

Leállt például az a beruházás is, amelyet a Direkt36 birtokába került iratok szerint az MNB-alapítvány érdekeltségébe tartozó, a számvevők által rossz befektetésnek elkönyvelt GTC számára végeztek volna Budapest VII. kerületében.

A birtokunkba került szerződés szerint a GTC egyik projektcége 2024 végén egy több mint 7 milliárd forint értékű szállodaprojekttel bízta meg az Urban Estate-et. A hotel a VII. kerületi Kazinczy utcában épült volna, ám a felek 2025 tavaszán megszüntető megállapodást írtak alá. Ez összefüggött a márciusban kirobbant MNB-botránnyal. A kerületi önkormányzat legalábbis 2025 áprilisában így nyilatkozott a Telexnek a beruházásról:

„A tárgyalásokat a GTC-vel az erzsébetvárosi önkormányzat még aznap felfüggesztette, amikor az Optima Befektetési Alapkezelő Zrt. vezérigazgatóját Varga Mihály hivatalba lépő jegybankelnök leváltotta és új vezetőt nevezett ki”.

Ha szeretnéd követni a Direkt36 további cikkeit, iratkozz fel a nyomozásainkról szóló értesítésekre.

Borítókép: Somogyi Péter (szarvas) / Telex